Las Salinas - Nuevos
proyectos
Manuel
compra Las Salinas. El veintiseis de agosto de 2007, en
el periódico Las Provincias un artículo describe detalladamente los
acontecimientos relacionados con el antiguo campamento de Las Salinas.
A partir de ahora con el nuevo polideportivo, los ciudadanos podrán disfrutar
de una pista de pádel, otra de tenis, una de baloncesto, un campo de fútbol, una
pista multiusos de futbito, una de frontón, una pista perimetral para hacer
footing y un trinquet de pilota valenciana, según explicó José Cambra Bueno, alcalde
de la localidad. El proyecto, que ha supuesto una inversión de alrededor
de 2,16 millones de euros, también cuenta con varios vestuarios nuevos de casi
600 metros cuadrados. ‘‘Hemos mejorado muchísimo las instalaciones con relación
a las que antes teníamos en Manuel”, declaró Cambra.
Sólo queda un objetivo
pendiente, el complejo rural destinado a los turistas, que ocupará “una franja
de 20.000 metros cuadrados anexa al polideportivo”, aseguró el alcalde. El
futuro complejo rural constará de un albergue, un hotel de 12 habitaciones, una
sala de convenciones y un espacio para la restauración. De esta manera, un
edificio del siglo XVIII que en su día fue habitado por soldados, se convertirá
en lugar de residencia para muchos turistas. Los dormitorios en los que
descansaron los soldados tras las maniobras, se convertirán en el lecho de
tranquilidad de los amantes de la naturaleza. También se pretende
que la zona albergue un poblado artesanal para “captar la atención de los que
visiten la zona por primera vez para darla a conocer”, declaró Cambra.
El el
Pleno del 3 de marzo de 2008 (pags. 27 y 28) se acuerda
cambiar
la Subparcela-B de
8.661 m2 de dominio y uso dotacional público recreativo, como bien de dominio
público de uso público local de aprovechamiento y utilización generales,
que admite
su utilización privativa mediante concesión demanial para turismo rural.
Dicho de otra modo: la parcela que comprende los
edificios del siglo XVIII y las zonas lindantes pasa, de ser de uso exclusivo
del pueblo a poder ser alquilada a un tercero para uso privado.
-Cartel_4Fulles.jpg)
A partir de la modificación de uso la parcela B,
esta va ser cedida
mediante un alquiler a una empresa
privada. El Pleno del 14 de julio de 2008 (pag.
25) dice:
OTORGAMIENTO DE
CONCESIÓN DE DOMINIO PÚBLICO SOBRE CUATRO PORCIONES DE
TERRENOS CON EDIFICIOS
SITUADOS EN “LES SALINES”, CON DESTINO A HOTEL RURAL
CON SALÓN PARA CONVENCIONES,
ALMACÉN, CENTRO DE INTERPRETACIÓN DE LA NATURALEZA CON AULAS, ALOJAMIENTO PARA
MINUSVÁLIDOS CON COMEDOR Y COCINA, LAVANDERÍA, ALBERGUE RURAL Y PISCINA Y SU
POSTERIOR EQUIPAMIENTO Y GESTIÓN.
Mas adelante añade:
el proyecto de concesión
demanial elaborado y redactado por el Arquitecto Superior Don José Sala Sendra
que contiene, entre otros, planos de detalle de las obras a ejecutar y pliego de
condiciones para la ejecución de las obras asciende a 1.145.388,92 euros.
La única empresa que opta a ésta concesión
es QUATRE FULLES. En el
Pleno del 19 de enero de 2009
(pag. 7), después de reconocer la falta de
solvencia de Quatre Fulles, el alcalde propone que, aún así, se le asigne la
concesión porque
ha sido la única
licitadora y que ha mostrado interés en una actividad innovadora y sostenible
como la del Turismo Rural en Manuel.
Abierto el debate, el Sr.
Monroig, Portavoz del PSPV, afirma la empresa tiene un capital
social de 3006 €, tope mínimo para poderla crear, y es muy seria la inversión de 1,5
millones de euros por muy buena que sea la voluntad del alcalde y Cuatre Fulles
ya que no tienen nada en la mano sino más bien un problema como ocurrió en La
Serreta. Seguidamente el Sr. Pastor, Portavoz del GBNV, afirma que ellos van a votar en contra porque se solicitaba a
Quatre Fulles que acreditara la financiación suficiente para hacer frente a las inversiones de
más de 1,5 millones euros, y ese documento no lo
ha presentado porque es una empresa de servicios que no puede aportar ese
capital. El Sr. Pastor pregunta a la Sra. Secretaria si el Ayuntamiento adjudica y en un futuro la
empresa invierte pero no es suficientemente solvente y quiebra que
responsabilidad tendría el Ayuntamiento.
La
Sra. Secretaria responde se trata de una concesión de dominio público en la que
el Ayuntamiento mediante el pliego aprobado excluye asumir gestión alguna, si
bien la propiedad sigue siendo municipal por lo que en el caso planteado los
Tribunales por la teoría del enriquecimiento injusto podrían obligar al
Ayuntamiento a resarcir a la empresa por las inversiones realizadas en los
inmuebles de su propiedad.
En el
Pleno del
15 de junio de 2009 se procede a la votación de la concesión demanial de Las
Salinas y queda aceptada a pesar de la oposición del PSPV y del GBNV. El 16 de
junio se publicó la
adjudicación definitiva a Quare Fulles por
18.601,97
euros al año mas el incremento del IPC y con una duración de 50 años.
Quatre
Fulles es una empresa de servicios que, según informa en su web
(www.quatrefulles.com), sus actividades van encaminadas a la formación. No se le
conocen actividades de otras características.
Esto último
es el compromiso que tiene Quatre Fulles valorado, por el arquitecto Sr. Sala y
aceptado por el alcalde Sr. Cambra, en 1.145.388,92 €, equivalente a
190.576.680,84 pesetas. Para ello la citada empresa dispone de un capital social
de 3.006 euros. ¿Donde está el milagro? Tampoco existe experiencia alguna en
proyectos de esta envergadura por parte de la empresa y menos del Ayuntamiento,
que según declaraciones del alcalde al periódico
Levante del 21 de marzo, ha
estado perdiendo en La Serreta 30.000 euros al año. Es un compromiso económico
muy fuerte para haberlo concedido porque, según el Pleno del 19 de enero de
2009 (pag. 6), "Quatre Fulles
ha sido la única
licitadora y que ha mostrado interés".
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Este fue el
proceso de concesión demanial (concesión en régimen de alquiler de patrimonio
público) para un proyecto muy arriesgado, aprobado por el equipo de gobierno
formado por el GIP y el PP con la oposición del resto de los partidos del
Ayuntamiento, PSOE-PSPV y BLOC. Más de dos años después podemos realizar una
valoración del resultado: así, vemos que él espacio ocupado por la empresa
QUATRE FULLES en "Les Salines" sigue sin ninguna inversión ni mejora. Y en
cuanto al pago del alquiler, por la
información que disponemos, al no poder la empresa hacer frente a los pagos
se le concedió un aplazamiento que ha vencido recientemente y, a la fecha
presente, el Ayuntamiento sigue sin recibir las mensualidades pendientes. Las
dificultades, denunciadas por la oposición para la realización de este tipo de
proyecto, demuestran que no se pueden tomar decisiones tan a la ligera con el
pretexto de ser "... la única licitadora y que ha mostrado interés".
Pues, podríamos pensar que el equipo de gobierno actual aprueba proyecto-humo
para generar fantasía en los ciudadanos y sin tener en cuenta las graves
consecuencias, de todo tipo, que pueden generar este tipo de decisiones.
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información.
ASOCIACIÓN DE VECINOS DE MANUEL